KTH224/2008. (07. 29.) sz. önkormányzati határozat

[jzoltan]

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 10 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

224/2008. (07. 29.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy döntött, hogy az alant felsorolt feltételek teljesítése esetén elvileg támogathatónak véli a HM Hungary Kft. és Ladányi István által benyújtott – alsónémedi 03/9-03/19 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozó – lakóterület fejlesztési kezdeményezést:

1.Az Önkormányzat szabályozási tervét és helyi építési szabályzatát az elképzeléseknek megfelelően módosítani kell, melynek teljes költségét a kérelmezőknek kell fizetni.

2.A megjelölt területen minimum 900 m2 nagyságú telkeket lehet csak kialakítani, egy telken egy lakás létesíthető. Kivételek ez alól a telkesítés során kialakuló olyan, elsősorban saroktelkek, amelyek várhatóan nagyobbak lesznek 900 m2-nél, ezeken max. 2 lakás építhető.
3.A területen min. 12 méter széles utak kerüljenek kialakításra, melyek leaszfaltozva, a csapadékvíz szikkasztására, rendezésére alkalmas műtárgyakkal legyenek elkészítve. Az így kialakított utcák teljes területe térítésmentesen át kell kerüljön az Önkormányzat törzsvagyonába.
4.Az elkészülő víz- és szennyvízhálózat ugyancsak térítésmentesen át kell hogy kerüljön az Önkormányzat tulajdonában lévő üzemeltető Kft-k (DAKÖV Kft. – víz, AIRVAC Kft. – szennyvíz) tulajdonába.
5.A fejlesztés megvalósításakor hatályos szabályozás alapján meg kell fizetni mind a víz, mind a csatorna szolgáltatás vonatkozásában az ún. lakásonkénti hálózatfejlesztési hozzájárulást.


A határozat folytatása a soron következő oldalon!

6.Elvárja a Képviselő-testület, hogy nevezett terület déli részén a Széchenyi-Diófa u. irányában a szabadidő hasznos eltöltésére alakuljon ki egy min. 1 hektár nagyságú szabadidő-sport terület. Az előbbi nagyságú terület kb. felén mindenki számára ingyen hozzáférhető szabadidős lehetőségek kerüljenek kialakításra (pl. játszótér, labdajátékokra alkalmas pályák, de nem műfüves kivitelben stb.), míg a maradék másik részen esetlegesen fizetős formában igénybe vehető hasonló célú létesítmények kialakítása lehet indokolt, úm. teniszpályák, jégpálya stb. Azt is elvárja az Önkormányzat, hogy az általános iskola szervezésében gyermekek számára heti meghatározott óraszámban a fizetős lehetőségek ingyen álljanak rendelkezésre.
7.Mindannak érdekében, hogy az Önkormányzat előbb felsorolt elvárásai maradéktalanul valósuljanak meg, a beruházó bízza meg az ABÉVA Kft-t a lakóterület fejlesztés lebonyolításában, megvalósításában történő aktív közreműködésre. Ezen közreműködés ellentételezése kialakuló telkenként nettó 300.000,- Ft.
8.Tekintettel a beruházás látható nagyságrendjére, az elhatározás komolyságát bizonyítandó a Képviselő-testület pénzügyi garanciát kér, egyben úgy ítéli meg, hogy egy ingatlanfejlesztő (cég vagy magánszemély) beruházásában kell, hogy megvalósuljon a tervezett fejlesztés.

A Képviselő-testület felkéri dr. György Balázs polgármestert, hogy jelen határozat kondícióiról tájékoztassa az elvárt együttműködés érdekében az érintett ingatlantulajdonosokat és kérelmezőket, majd a fejlesztésben érintettek visszajelzései alapján a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság tárgyaljon a kérdéskörről a végleges döntés meghozatala előtt.

Határidő: folyamatos.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester.