KTJ2007-12-17

[jzoltan]

JEGYZŐKÖNYV

Készült: Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének
2007. december 17-én 830 órakor megtartott rendkívüli üléséről.


Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácskozóterme.
(2351 Alsónémedi, Fő út 58.)


Jelen vannak: A mellékelt jelenléti ív szerint.


Dr. György Balázs polgármester köszönti a Képviselő-testület tagjait.

Tájékoztatja a jelenlévőket, hogy Bai Sándor és Morvai János képviselők jelezték távollétüket a mai rendkívüli ülésről.
Megállapítja a képviselő-testület határozatképességét: 12 főből jelen van 9 fő.

Elmondja, hogy a mai rendkívüli ülés összehívását személyesen kezdeményezte, melyről SMS üzenetek útján értesítette a Képviselő-testület tagjait.
Az ülés egyetlen napirendje, a déli iparterületen lévő 1 hektáros önkormányzati terület értékesítése.
Kéri a Képviselő-testület tagjait, hogy ne javasoljanak a napirendhez módosítást, tekintettel arra, hogy rendkívüli ülésről van szó és felteszi a napirend elfogadását szavazásra.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 9 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

365/2007. (12. 17.)sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Önkormányzat Képviselő-testülete a napirendi pontot elfogadta.

Határidő: azonnal.
Felelős: dr. György Balázs polgármester.



Napirend 1.) A déli vállalkozói területen lévő 1 hektáros önkormányzati ingatlan értékesítése.


Dr. György Balázs polgármester tájékoztatja a jelenlévőket, hogy egy cég képviselője megkereste a déli iparterületen lévő volt vásártér területének megvásárlása ügyében. Ez egy kivett terület, tehát a földvédelmi járulékot már nem kell kifizetni utána. A cég gyorsan szeretné megvásárolni az ingatlant, tehát még ebben az évben kifizetné a vételárat.
Tájékoztatta a céget, hogy nyílt versenytárgyalást kell tartania az Önkormányzatnak ilyen ügyben, amihez testületi döntés szükséges.


Józan Sándor képviselő időközben megérkezett.
(12 főből jelen van 10 fő)


Dr. Tüske Zoltán képviselő úr jelzi, Bai Sándor képviselő úr kérte jegyzőkönyvbe venni, hogy minimálisan nettó 5.000,- Ft-os m2 áron képzeli el a terület értékesítését.

Dr. György Balázs polgármester egyetért Bai Sándor úr „üzenetével”.

Szabó Endre szerint sorsszerű, hogy el tudják adni a területet. Javasolja, hogy a befolyó összeget különítsék el külterületi ingatlan vásárlás céljára, hogy helyzetbe tudják hozni a jövő képviselő-testületeit is.

Dr. György Balázs polgármester itt tájékoztatja a jelenlévőket, hogy a Kékesi-féle ház megvásárlásáról a szerződés aláíródott és a földhivatali érkeztetése is megtörtént.
Megbízta az ingatlanforgalmazó céget – akivel korábban is kapcsolatban álltak –, hogy érdeklődjön azokról az ingatlanokról, melyekről a Képviselő-testület döntött.
Kéri, hogy ne az összeg további sorsáról beszéljenek, hanem az értékesítésről.
A nettó 5.000,- Ft-ot megadnák, de többet nem. Magasabb összegről indította a tárgyalást, de nem sikerült annak elérése, mely tárgyalásról szintén SMS-ben adott tájékoztatást a Képviselő-testület tagjainak.

Józan Sándor úgy tudja, hogy a földterület mindkét végén út van, leadásával csökken-e később a terület?

Dr. György Balázs polgármester úgy látta a térképen, hogy nem kell leadni út céljára területet és ezt már a Jegyző úr Brabanti Józseffel is egyeztette.

Zsin Géza arról érdeklődik, hogy mi lesz a további sorsa a területnek?

Dr. György Balázs polgármester tájékoztatja, hogy szállítmányozási cég az érdeklődő, már van bérelt területük Alsónémedin. A későbbiekben csarnok építését is tervezik (tárolás, szerelés céljára).

Zsin Géza a kamionforgalom miatt érdeklődik a terület további sorsáról, a Golden Pyramids Kft. ügye nyomán.
Olcsónak találja a terület árát, ha 20 kamionnal is szállítanak.

Dr. György Balázs polgármester tájékoztatja, hogy most nem nagy kamionokkal szállítanak és a későbbi forgalom miatt sem találja problémásnak a területen telephely létesítését, hiszen külterület.

Józan Sándor arról érdeklődik, hogy a Polgármester nem hívta meg a cég képviselőjét a mostani ülésre vagy nem jöttek el? Ő tárgyalna a céggel, szeretné tudni, kik Ők.

Dr. György Balázs polgármester tájékoztatja, hogy nem hívta meg Őket.
Meg kell hirdetni a területet versenytárgyaláson és a licitet is le kell bonyolítani, ugyanúgy, mint a 8,5 hektárnál.
A hirdetésről már Győrvári István Lászlóné érdeklődött és a holnapi lapban (Magyar Nemzet) való megjelentetéshez a hirdetést 10-12 óráig le kellene adni. Más helyen is érdeklődött, de igen magasak az árak mindenhol, ill. később kap ajánlatot.

Józan Sándor azért gondolta, hogy jöjjenek el, hogy megszondázhassák Őket a későbbi terveikről, ne járjanak úgy, mint pl. a Széchenyi u. végén a darus céggel, hogy zavarják a környéket, habár ez a terület távol van a lakóterülettől.

Rozgonyi Erik jegyző megjegyzi, a jelenlegi vevők el is adhatják később a területet.

Györgyövics Károly úgy tudja, hogy elvi hozzájárulás kell a tevékenységhez a Képviselő-testülettől.

Dr. György Balázs polgármester tájékoztatja, hogy a Képviselő-testületnek nem mindenbe van beleszólása.

Dr. Tüske Zoltán elmondja, hogy az ÁRT-ben foglaltaknak megfelelően lehet tevékenységet engedélyezni. Úgy gondolja, ha olyan kamionforgalom lesz, akkor a körforgalom 4. ágát meg kell építeniük. Komoly kamionforgalom esetén a Ványi út csatlakozását is ki kell alakítani, pl. leállósávot építeni (körforgalmat nem engedélyeznek, ezt korábbról tudja).

Időközben Györgyövics Károly szólt a jegyzőkönyvvezetőnek, hogy e-mail érkezett a cégtől, melyet Győrvári István Lászlóné kinyomtat és behoz az ülésre.

Dr. György Balázs polgármester felolvassa a cégtől érkezett e-mail.

Györgyövics Károly elmondja, hogy ennyi pénze van a cégnek, amit most a terület vásárlására tudnának fordítani.

Dr. Tüske Zoltán javasolja, szavazzanak arról eladják vagy nem, utána határozzák meg az árat.

Szabó Endre javasolja, hogy a pénzen vegyenek olyan területet, amit később el lehet adni.

Györgyövics Károly is célirányos elköltést javasol.

Józan Sándor arról érdeklődik, hogy az ingatlanközvetítőt az északi iparterületen való érdeklődésre is megbízta-e a Polgármester?

Dr. György Balázs polgármester tájékoztatja, hogy egyelőre csak a belterületre adott megbízást, amiről már el is kezdett érdeklődni. Surányi Mária mindenképpen ragaszkodik a 17 milliós összeghez, pedig már a fián keresztül is próbálkoztak. Ha a megbízott az ingatlanokkal kapcsolatos összes információt ismeri, akkor a Képviselő-testület elé fogják terjeszteni azokat.
Mivel további kérdés, hozzászólás nem érkezett, felteszi szavazásra az ingatlan értékesítésére vonatkozó javaslatot, majd a nettó 5.000,- Ft-os kikiáltási árra vonatkozó határozati javaslatot.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 10 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

366/2007. (12. 17.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete úgy döntött, hogy értékesíteni kívánja az Önkormányzat tulajdonában lévő alsónémedi 0319 hrsz-ú, 10650 m2 nagyságú, kivett, vásártér megnevezésű ingatlant.

Felelős: dr. György Balázs polgármester.
Határidő: azonnal, illetve folyamatos.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 10 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

367/2007. (12. 17.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete úgy döntött, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő alsónémedi 0319 hrsz-ú, 10650 m2 nagyságú, kivett, vásártér megnevezésű ingatlant meghirdeti nyilvános versenytárgyaláson történő értékesítésre, 5.000,- Ft + ÁFA/m2 kikiáltási áron.
Az ingatlant legalább egy napilapban, valamint az Önkormányzat honlapján is meghirdeti az alábbi feltételekkel:
jelentkezési határidő: 2007. december 20. (csütörtök) 10 óra,
bánatpénz: 1 millió forint,
szerződés megkötése: 2007. december 22.,
fizetési határidő: a szerződéskötést követő 10. nap,


A határozat folytatása a soron következő oldalon!
amennyiben a nyertessel nem jön létre a szerződéskötés, úgy a második legnagyobb ajánlattevővel való szerződéskötés: 2007. január 10.,
bánatpénz visszafizetése: szerződéskötés utáni 3. banki munkanap.

Felelős: dr. György Balázs polgármester.
Határidő: azonnal, illetve folyamatos.


Dr. György Balázs polgármester Szabó Endre képviselő javaslatára felteszi szavazásra a befolyó összeg külterületi ingatlan vásárlására vonatkozó határozati javaslatát.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 10 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

368/2007. (12. 17.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete úgy döntött, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő alsónémedi 0319 hrsz-ú ingatlan értékesítéséből befolyó összeget külterületi ingatlan vásárlására kívánja fordítani.

Felelős: dr. György Balázs polgármester.
Határidő: folyamatos.



Dr. György Balázs polgármester megköszöni a Képviselő-testület tagjainak, hogy eljöttek a rendkívüli ülésre.

Mivel további hozzászólás nem érkezett, a nyílt ülést 9 óra 15 perckor bezárja.



kmf.



Dr. György Balázs Rozgonyi Erik
polgármester jegyző




Győrvári István Lászlóné
jegyzőkönyvvezető