KTJ2008-02-01Z

[jzoltan]

JEGYZŐKÖNYV

Készült: Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének
2008. február 01-jén megtartott ZÁRT üléséről.


Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácskozóterme.
(2351 Alsónémedi, Fő út 58.)


Jelen vannak: A mellékelt jelenléti ív szerint a Képviselő-testület tagjai, a Polgármester, Jegyző és a jegyzőkönyvvezető.



Napirend 8.) Vagyoni kérdések.


--- tájékoztatja a jelenlévőket a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság javaslatairól.
Elmondja, hogy sikeresen túljutottak a ---val folytatott tárgyalásokon és --- segítségével létrejött a szerződés is, az összeget pedig már átutalták ---nak és fiának.
Ide kapcsolódik a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 8/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslata, melyet ismertet.

--- szerint feltétlenül érdemes lenne korrekt áron megvenni.

---- árról érdeklődik, 1100 m2.

--- jelzi, hogy jelen állapotában beépíthetetlen terület, csak szolgalmi jog alapításával lehet rá építeni.

--- itt mondja el, hogy --- megkereste a tulajdonost, aki elzárkózott ez értékesítéstől, de Ő személy szerint tájékoztatta ---t, hogy idehozza a Képviselő-testület felé.

--- szerint Ő mondjon árat.

--- felteszi határozati javaslatát a tárgyalásokra való felhatalmazására vonatkozóan.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 12 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

26/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete – a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 8/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslatára – felhatalmazza ----t az iskolával szomszédos --- hrsz-ú, --- tulajdonában lévő ingatlan megvásárlásának ügyében való tárgyalásokra.

Felelős: Dr. György Balázs polgármester.
Határidő: a Képviselő-testület soron következő ülése.


--- ismerteti a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 9/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslatát.
--- mára ígért választ, be is jött, egyelőre nem adják el az ingatlanokat. Árat is próbált kiszedni belőle, a fiáék volt háza 22 millió körül, a másik 10-12 millió.
A ----féle ház ügyében --- beszélt ---, de azt mondta neki, most nem aktuális, talán tavaszra.
A Bizottság ülésén felmerült ---ék házának megvásárlása is, de még nem beszélt velük. Jelzálog viszont van a házon.

Ismerteti a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 10/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslatát – iparterületeken való földvásárlás – és elmondja, hogy a kutyatemető mögötti területről még részleteket nem ismernek, pontosításra vár.

Ismerteti a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 11/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslatát – ----féle üzlet – és tájékoztatja a jelenlévőket, megkérte a jelenlegi tulajdonost, hogy a mai napig várjon az értékesítéssel, ha jelentkezik valaki.

--- úgy gondolja, hogy a 8-9 hektárt megvennék, opciós szerződést kötnének és ha 5.000,- Ft-ért eladják, akkor fizetnek érte. --- is opciós szerződéssel vásárolt földeket (csak akkor fizetette meg a kialkudott árat, amikor eladta).

--- is támogatja, de nem egyszerű eset. Szívesen rábízná a tárgyalásokat ---ra.
A terület előtt szervízutat is biztosítani kell, ingyen átadni az Önkormányzatnak. A kivonási költség sincs még a terület után kifizetve.

--- szerint vételi jogot senki sem ad úgy, hogy semmit sem csinálnak érte.
Aki vételi jogot kér és kap 5 évre, az eladásra alkalmassá teszi, pl. kivonatja. Ha nem tudja eladni, azt a tulajdonos kifizeti, ill. ráterhelik a területre.

--- szerint a 3.500,- Ft magas ár az 5.000,- Ft-hoz és a tulajdonosok sem egyszerűek.

--- megkéri ---t, hogy vegye át az ülés vezetését.


--- kimegy a teremből,
--- pedig távozik az ülésről.
(12 főből jelen van 10 fő)


--- szerint senki sem vállal olyat, amit --- javasolt.
El kell dönteni, hogy foglalkoznak-e az üggyel, utána pedig a paramétereket a vételi joghoz vagy a kifizetéshez.
A tárgyalásokat nem bízná ---ra, javasolja, hogy --- és --- beszéljen a tulajdonosokkal. Akár 20 milliót is lehet rajta keresni.

--- szerint egyezkedni a szervízútról stb. csak az Önkormányzat tud.

--- úgy gondolja, hogy --- biztosan jobban tud alkudni, de nem ismeri.

--- összefoglalja, hogy az Önkormányzat fedje fel kilétét és ---ék tárgyaljanak.

--- szerint --- is kellene a tárgyalásokhoz.

--- szerint rá csak akkor van szükség, ha valami már kialakul.

--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy az ilyen ingatlanvásárlás közbeszerzés köteles, illetve állítólag a tulajdonosoktól olyan megjegyzések hangzottak el, amiből kiszűrhető, hogy nem szeretik az Önkormányzatot.


--- visszajön a terembe.
(12 főből jelen van 11 fő)



--- javasolja, hogy az Önkormányzat fedje fel magát és --- ---al beszéljen a tulajdonosokkal a vételi jogról, a területfejlesztésről, vételről stb. Ha hajlandóak az egyezkedésre, akkor majd továbblépnek.

--- megkérdezi, hogy ---nak elmondhatja-e a dolgot, mert ott van szőlője.

--- tájékoztatja, hogy nem, mert zárt ülésről van szó.

--- szeretne résztvenni a tárgyaláson.

--- --- képviselő urat szeretné, ha részt venne.

--- jelzi, hogy általában az üzletfelek nem szeretnek több emberrel tárgyalni.

--- szerint először --- és --- tárgyaljon a tulajdonosokkal, utána bővíteni lehet a kört.

--- összefoglalja a határozati javaslatot a 8-9 hektár, majd a 2.000,- Ft-os iparterület vásárlás vonatkozásában is és felteszi szavazásra azok elfogadását.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 10 igen, 1 tartózkodó szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

27/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete – a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 10/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslatát figyelembevéve – úgy döntött, hogy felhatalmazza ---, --- és --- képviselőt az ingatlanközvetítő által feltárt külterületi ingatlanok ügyében való tárgyalásokra (8-9 hektár a Sertéstelepi útnál a körforgalomtól az aszfalttörőig 3.500,- Ft/m2), elsősorban a vételi jog, másodsorban a tulajdonjog megszerzése érdekében.

Felelős: Dr. György Balázs polgármester.
Határidő: a Képviselő-testület soron következő ülése.







Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

28/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete – a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 10/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslatát figyelembevéve – úgy döntött, hogy az északi vállalkozói területen a kutyatemető mögötti részen megvásárolható ingatlanok tekintetében (2.000,- Ft/m2) a ingatlanközvetítő további információkat szerezzen be.

Felelős: Dr. György Balázs polgármester.
Határidő: a Képviselő-testület soron következő ülése.



--- ismerteti a 9/2008. (01. 22.) sz. javaslatot --- felhatalmazásáról.

--- javasolja fedjék fel magukat és tárgyaljanak a tulajdonossal, most aktuális a vételi ajánlat.

--- felteszi szavazásra a javaslatot.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

29/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete – a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 9/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslatát figyelembevéve – úgy döntött, hogy felhatalmazza ---tárgyalásokra az alábbi ingatlanok megvásárlása tekintetében:
– --- tulajdonában lévő --- ingatlanok,
– --- -és a melletti --- - ház (akár csereingatlan felajánlásával),
– --- háza (akár csereingatlan felajánlásával)

Felelős: Dr. György Balázs polgármester.
Határidő: a Képviselő-testület soron következő ülése.



--- ismerteti a vasbolt épületére vonatkozó bizottsági javaslatot (11/2008. (01. 22.)).
--- elmondja, hogy itt tulajdonképpen nem csak épületet, hanem egy céget is vásárolnának, ami jó lenne pl. ingatlankezelő Kft-nek. Az ÁFA visszaigénylésére már azonnal jó, de ha beindulna, jól is működhetne. Az ár 40-42 millió forint volt megbeszéléskor.

--- sem emlékszik a végső árra.

--- arról érdeklődik, mennyibe kerül egy cég alapítása?

--- tájékoztatja, hogy kb. 150.000,- Ft.

--- megnézte térképen az épületet és szinte ugyanaz a terület, mind a --- ház, árban sok.

--- szerint más a fekvése. Ha más megveszi, nem tudják utána megvásárolni. Kiváló hely a faluközpontban, ki lehet alakítani üzleteket, lakásokat stb.
Később értékesíteni lehet.

--- szerint is jobb helyen van.

--- elmondja, ki lehetett volna már adni, mert volt érdeklődés, de nem tudták mi lesz a sorsa.

--- arról érdeklődik, mi lett --- néprajzi gyűjteménnyel?

--- régen járt a házban – le van „pukkanva” –, nem tud a gyűjteményről, de megkérdezi.

--- arról érdeklődik, mekkora területet lehet kiadni m2-ben, illetve mennyiért?

--- tájékoztatja, hogy az egész elejét ki lehet adni, 3 rész van, egy nagyobb, hátul pedig van egy garázsos rész, lakóhelyiség is. Az eleje kb. 150 m2 + a hátsó rész + a fedett szín.

--- tájékoztatja a jelenlévőket, tekintettel arra, hogy itt céget kell megvásárolni, nem közbeszerzés köteles.

--- szerint nem kell a céghez a vasboltot megvásárolni.

--- megkérdezi a jelenlévőket, hogy megvásárolják-e az ingatlant?




Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 8 igen, 2 nem, 1 tartózkodó szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

30/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete – a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 11/2008. (01. 22.) sz. határozati javaslatát figyelembevéve – úgy döntött, hogy meg kívánja vásárolni a --- ingatlant (---.).

Felelős: Dr. György Balázs polgármester.
Határidő: a Képviselő-testület soron következő ülése.



--- jelzi, hogy árat is meg kell határozni.

--- elmondja, hogy Kft-vé alakulás után a 100 %-os üzletrészt vásárolják meg, javaslata maximum 40 millió forint.

--- javasolja kikötni, hogy a cégnek semmiféle tartozása ne legyen.

--- ezt természetesnek gondolja.

--- felteszi szavazásra a határozati javaslatot.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 8 igen, 2 nem, 1 tartózkodó szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

31/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete úgy döntött, hogy 30/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozatban foglaltak érdekében megvásárolja az Alsónémedi, --- számú ingatlan tulajdonjogával rendelkező cég üzletrészének 100 %-át abban az esetben, ha az KFT-vé alakul (teljesen per-, igény és tehermentes állapotban) bruttó 40.000.000,- Ft-ért, a 2008. évi költségvetés pályázati önerőkeretének terhére.

Felelős: Dr. György Balázs polgármester.
Határidő: folyamatos.





Napirend 9.) Intézményi beutalás.


--- ismerteti --- és felesége kérését és tájékoztatja a jelenlévőket, ez csak formai döntés, önkormányzati hatáskörben vannak az ilyen jellegű beutalások.

--- – mivel hozzászólás nem érkezett – felteszi szavazásra a határozati javaslatot.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

32/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete --- sz. alatti lakost kérésére sürgős elhelyezéssel a Kiskunlacházai Idősek Otthonába (2340 Kiskunlacháza, Külső Rákóczi út 4.) utalja.

Felelős: Dr. György Balázs polgármester.
Határidő: folyamatos.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

33/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete --- sz. alatti lakost kérésére sürgős elhelyezéssel a Kiskunlacházai Idősek Otthonába (2340 Kiskunlacháza, Külső Rákóczi út 4.) utalja.

Felelős: Dr. György Balázs polgármester.
Határidő: folyamatos.




Napirend 10.) Szavazatszámláló Bizottság tagjainak megválasztása.


--- rövid tájékoztatást ad a népszavazásról és ismerteti előterjesztését a napirenddel kapcsolatban.

--- – mivel módosító javaslat nem érkezett – felteszi a személyekre vonatkozó javaslatokat szavazásra.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

34/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete --- sz. alatti lakost alsónémedi szavazatszámláló bizottsági tagnak választja.

Felelős: Rozgonyi Erik jegyző.
Határidő: azonnal.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

35/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete --- sz. alatti lakost alsónémedi szavazatszámláló bizottsági tagnak választja.

Felelős: Rozgonyi Erik jegyző.
Határidő: azonnal.

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

36/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete --- sz. alatti lakost alsónémedi szavazatszámláló bizottsági tagnak választja.

Felelős: Rozgonyi Erik jegyző.
Határidő: azonnal.
Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

37/2008. (02. 01.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete --- alatti lakost alsónémedi szavazatszámláló bizottsági tagnak választja.

Felelős: Rozgonyi Erik jegyző.
Határidő: azonnal.



---, mivel további hozzászólás nem érkezett, az ülést 17 óra 40 perckor bezárja.




kmf.




Dr. György Balázs Rozgonyi Erik
polgármester jegyző





Györgyövics Károly Győrvári István Lászlóné
alpolgármester jegyzőkönyvvezető