KTJ2009-06-26Z

[jzoltan]

JEGYZŐKÖNYV


Készült: Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének
2009. június 26-án 14 órakor megtartott üléséről.


Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácskozóterme.
(2351 Alsónémedi, Fő út 58.)


Jelen vannak: A mellékelt jelenléti ív szerint a Képviselő-testület, a Polgármester, a Jegyző és a jegyzőkönyvvezető.



Napirend 9.) Vagyoni ügyek.


--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy határozatuk alapján felvette a kapcsolatot ---al, aki ugyanazt az összeget kéri, mint korábban és ugyanabban a konstrukcióban.

Az 5 hektáros terület megvásárlása ügyében folytattak tárgyalásokat és 2.300,- Ft/m2 látszik árnak. Akkor azt mondták visszatérnek, ha az iskola ügye, a kötvénykibocsátás eldől. Kéri ---t, hogy hozza össze újra a megbeszélést.

A Suzuki Ullmann ügyében a Takarékbanknál voltunk, de nem jutottunk sokra, mert 120 milliós kötvénykibocsátásra küldtek ajánlatot a készpénzfizetés helyett. A levélre válaszolta, hogy nem ezt az ajánlatot várták, hanem pl. a megbeszélésen elmondott készpénzes fizetés végső összegét.

--- visszatérne a tárgyalásokra.
Tettek készpénzfizetésre 130 milliós ajánlatot, amire azt mondták, válaszolnak. „Betonbiztosnak” veszi a bank az ingatlanfedezetet – a házuk is terhelve van –, ezért nem fogadta el az ajánlatot. A 160 milliós összegű svájci frank alapú hitelt nem akarják feladni, a válság előtt 300 millióra értékelték az ingatlant és nem ijedtek meg, hogy nem fogják tudni eladni.
Javasolja, hogy 160 milliós összegről tárgyaljanak ---al, mert annyiért a „hülyének” is megéri. A műhelyet tudják béreltetni, így most is folyamatos bevételük van. Új, szépen kialakított épületről van szó, biztos, hogy találnak bele bérlőt, még stabilt is.
A 800 milliós kötvény kamata, a jelenlegi kondíciókkal számolva, ha 5 éven belül nem is tudják eladni a megvásárolt ingatlant, 180-190 milliós összeget tesz ki, a mostani vásárlási érték, a 160 millió. Ha normál piaci viszonyok lennének, akkor 250 millióért eladható lenne az épület. ---al is tovább tárgyalna, az első időszakban vele próbálkozni.
Javasolja, hatalmazzák fel ---t, tegyen 160 milliós ajánlatot ---nek (a hitelállományra).

--- megkérdezi, milyen kapcsolatban áll vagy állt --- képviselő úr ---el?

--- tájékoztatja, hogy a jogi képviselőjük, de nem kíván szavazni az ügyben.

--- elmondja, hogy amikor a 800 milliós kötvénykibocsátásról beszéltek, kérte legyenek óvatosak és javasolta, hogy csak a felét vegyék fel.
--- „kimentéséről” van szó. Mindenki tudja, hogy most nehezen kelnek el az ingatlanok. Ennyi pénzt a lakosság pénzéből beletenni nem szabad.

--- szerint sértő ---t vádolni, hogy ---t támogatja. Sok alsónémedi állampolgár szavazta meg képviselőnek. Az Önkormányzatnak szeretné a befektetést. Szerinte is megér 160 milliót és jót is tesznek a családnak, mert nem viszik el a házukat.

--- úgy gondolja, akkor mindenki lakását megvásárolhatják, akiknek problémájuk van a felvett hitel miatt és akár 20-30 házat is vehetnek. Sokan vannak, akik napról napra nem tudják fizetni a megemelt hitelt itt Alsónémedin is. Több családot is támogathatnak.


--- kimegy a teremből.
(12 főből jelen van 10 fő)


--- minden képviselőt kér, hogy ne kössék a dolgot --- személyéhez.

---- jelzi, hogy a --- ingatlanért is hasonló összeget kértek, 120 milliót. Ez az ingatlan ahhoz képest jó üzlet.

--- tájékoztatja, hogy 4.000,- Ft/m2 van kiírva rá.

--- is abból az ingatlanból indul ki. Bérleti viszonynál a Suzukiból jobban visszacsoroghatna a pénz. Lehet, hogy később ebből lehetne jó bevétele az Önkormányzatnak, ha az adókat módosítják és kevesebb lesz a bevétele.

--- megjegyzi, hogy a terület két oldalról is megközelíthető.
Javasolja a felhatalmazást a tárgyalásokra.

--- is azt javasolja, hogy hatalmazzák fel --- és ---t a ---el való tárgyalásra. A Takarékbanknak pedig levelet írunk.


--- visszajön a terembe.
(12 főből jelen van 11 fő)


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 10 igen, 1 nem szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

182/2009. (06. 26.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza ---t és --- képviselőt a Suzuki Ullmann Kft. telephelyének megvásárlása ügyében további tárgyalásokra, maximálisan 160 millió forintos, készpénzben fizetendő vételárig.

Határidő: folyamatos.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester.



--- beszélt ---val, úgy tudják, hogy --- árulják a házukat, el akarnak messzire költözni. 3 milliós tartozása van a bank felé, árverezik a házat.
Kéri ---t, hogy nézzék meg a tulajdoni lapot. Az ingatlan fele ---é, vegyék fel vele a kapcsolatot és vegyék meg, szociális bérlakásnak használják fel olyannak, aki vállalja, hogy idetelepül. 12 millióra van értékelve. A lakóknak már jelezték, hogy 2 héten belül menniük kell a pincéből.

--- jelzi, hogy --- ezt már említette és a tulajdoni lapot meg is nézték. Felvette a kapcsolatot ---val, aki megadta ügyvédjük telefonszámát is és beszélt vele. Augusztusban kell az ingatlan felét kifizetni --nak. Pontos vételárat nem mondott, de kb. 5 milliós összegről van szó. --- járnak hozzájuk, hogy vegyék le a perindítás tényét a tulajdoni lapról, mert így nem kapnak hitelt. Szerződésük van, de bízzunk benne, hogy nem tudják kifizetni az ingatlant és beszállhatunk vevőnek.

--- szerint mindenképpen térjenek vissza rá.

--- is úgy gondolja, hogy erre áldozni kell.

Tájékoztatja a jelenlévőket, hogy 18 órakor a Szabadság téren lesz a Szabadság Napi megemlékezés, melyre várják a Képviselő-testület tagjait is.

Mivel további hozzászólás, kérdés nem érkezett az ülést 16 órakor bezárja.




kmf.




Dr. György Balázs Rozgonyi Erik
polgármester jegyző




Győrvári István Lászlóné
jegyzőkönyvvezető