KTJ2009-02-27Z

[jzoltan]

JEGYZŐKÖNYV


Készült: Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének
2009. február 27-én megtartott ZÁRT üléséről.


Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácskozóterme.
(2351 Alsónémedi, Fő út 58.)


Jelen vannak: A mellékelt jelenléti ív szerint a Polgármester, Jegyző, Képviselő-testület tagjai és a jegyzőkönyvvezető.



Napirend 11.) Vagyoni ügyek.


– --- ingatlanának ügye.


--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy nagy nehezen el tudták adni --- az --- utcai ingatlant, rendezték banki ügyeiket és várhatóan visszaköltöznek a --- úti ingatlanba.


– --- megvásárlásának ügye.


--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy utoljára 42 milliós árat ajánlottak meg ---. Az árcsökkentési felvetésünkre próbálnak olcsóbb lakásmegoldást keresni.


– --- ipari területének ügye.


--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy az utolsó tárgyaláskor 90-100 milliós ajánlatot tettek az ingatlan megvásárlására. A héten a pénzügyi cég telefonált, hogy van valaki érdeklődő, ismét tárgyaltak --- képviselő úrral és 90-95 millióhoz ragaszkodtak. Elmentek és azóta nem jelentkeztek.


– --- kölcsönének, ingatlanának ügye.


--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy hivatalos dokumentumot kaptak az ingatlanon lévő tartozásról. A tegnapi adatok alapján a CHF alapú hiteltartozás értéke 7.603.796,- Ft és ehhez jön még 343,63 CHF elmaradás.
Tájékoztatták ---, hogy megvásárolná az Önkormányzat az ingatlant, illetve felvázolták a feltételeket is, az előző ülésen elhangzottak alapján.
A --- szerint nem biztos, hogy egy összegben vissza kellene most fizetni a hitelt, hiszen 10 %-os kamattal számolva az ár kitermelné a havi törlesztést és talán később kellene csak visszafizetni a tartozást, pl. lényeges árfolyamcsökkenés esetén.

--- annyival egészíti ki ---t, hogy 6,5 milliós kölcsönt vett fel ---, amit 2,5 éve törleszt és a tőke időközben emelkedett. Mostanában 200-210,- Ft között van a CHF.

--- úgy hallotta pénzügyi elemzőktől, hogy a CHF 270-290,- Ft is lesz, ne várjanak nagy csökkenést. Személy szerint fél, hogy bekövetkezik egy államcsőd.

--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy --- többször (háromszor) is ígérte a személyes találkozást, de eddig mindig lemondta. A telefonszámát már tudja, így tovább fogja keresni az eltartási szerződés felbontása miatt. Ha a találkozó semmiféleképpen nem jön létre, akkor feljelenti csalásért. Egy levelet írt neki, amit nem vett át, így ha másodszori levelét sem veszi át, akkor joghatályossá válik a szerződés felbontása.

--- megjegyzi, másnak is tartozik ---.

--- elmondja, ---al való megbeszélés után úgy tűnik, hogy belemenne a felvázolt lehetőségbe. Tulajdonképpen másik lehetőség is adódott, de az ellen tiltakozott.
Javasolja, hogy induljanak el mielőbb. ELMÜ tartozása is van, a 100.000,- Ft-ot áprilisig ki kell fizetnie, különben kikapcsolják a villanyt nála és emellett a kölcsönt is törlesztenie kell. Szerinte 10 milliós összeg körül meg kellene vele egyezni és a szerződésbe kikötéseket tenni.
Javasolja, hogy a Képviselő-testület bízza meg ---t, ---t és ---t, hogy --- ügyének rendezésében járjanak el.

--- arról érdeklődik, hogy képzeli el --- a további életét?

--- elmondja, bele akarják venni a szerződésbe, hogy egészségügyi állapotának romlása esetén kötelező legyen elfogadnia az intézeti elhelyezést.
Mivel kérdés, hozzászólás nem érkezett, összefoglalja a határozati javaslatot és kéri annak elfogadását.

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

44/2009. (02. 27.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza intézkedésre ---t, ---t és ---t --- ingatlanügye rendezésének vonatkozásában.

Határidő: folyamatos.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester, Rozgonyi Erik jegyző és Dr. Tüske Zoltán képviselő.


– A Suzuki Ullman Kft. telephelyének ügye.


--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy ---képviselő úron keresztül megkereste egy vállalkozás a Suzuki Ullman Kft. telephelyének további sorsát illetően. Szórakoztatóközpontot, lakodalmas házat szeretnének benne létesíteni. Az elképzelésük az lenne, hogy az Önkormányzat vásárolná meg az ingatlant, ők beruháznának 20-22 milliót (konyha stb.) és bérleti szerződést kötnének.
A témát elgondolkodásra szánta.

--- elmondja, hogy az önkormányzati tulajdonú ingatlant bérelné a vállalkozás.
Az árat lényegesen lejjebb lehetne vinni, mint ahogyan meg van hirdetve, mert a csőd szélén állnak. Úgy gondolja, 8 év alatt megtérülne a befektetés és jobb ingatlanban tudni a pénzünket, mint bankban tartani az összeget.
Természetesen az iskolai beruházás végleges pénzügyi döntése után gondolja csak az ügyben döntést hozni, most csak elvi döntést javasol, hogy foglalkozzanak-e vele.
A bérleti díj hozamának magasabbnak kell lennie, mint a banki kamat lenne. Az épületben lakodalmas ház, biliárdterem, fodrász, kozmetika stb. lenne, a 22 milliós konyhai beruházást a bérlő valósítaná meg.
Az elvi dolgokat kellene kimunkálni, tárgyalni és a döntésre májusban visszatérni.

--- azt természetesen támogatja, hogy ingatlanban többet ér a pénzünk, mint a bankban.
Úgy gondolja, hogy 20-25 millióból nem fognak konyhát csinálni, átalakítást végezni, mert sokkal magasabbak ezen költségek.
Mi van akkor, ha nem fog működni a lakodalmas ház? Nem lesznek jelen gazdasági helyzetben 3-400 fős esküvők, amikor a lakástörlesztéseket sem fogják bírni.
Ha az ingatlan megéri az árát, akkor természetesen vegyék meg, pl. régen --- strandot javasolt, a kiszolgálóhelyiség meg lenne a jelenlegi épületben.
10.000,- Ft/m2 áron adták el a területet a település másik részén, 60.000.000,- Ft a telek, hozzá az épületek értéke.

--- tájékoztatja, hogy az épület hasznos alapterülete kb. 2.000 m2.

--- szerint, ha az iskolabővítéssel nem lesznek problémák, akkor vegyék meg, de szerinte a lakodalmas ház „halott ötlet”.

--- egyetért, rengeteg lakodalmas ház van a környéken.

--- jelzi, hogy egy magasabb szintű kulturális központot akarnak.

--- elmondja, vendéglátósokról van szó, akik nívós vendégeket is idehoznának. Discot nem akarnak. Vannak reális üzleti elképzeléseik.
Bérbeadás útján hasznosíthatnák az ingatlant, ha megvásárolják.

--- az iskolabővítés szóba kerülése kapcsán elmondja, hogy nagy az érdeklődés a kivitelezésre, mert 6 anyagot már el is vittek és további három jelentkező is van már.
A mai napon egy kötvényajánlat is érkezett a K & H Banktól, a kamat pedig kb. 5,8-6 % lenne. A feltételeket áttekintve teljesíthetőek lennének, csak az nem tetszik, hogy a számlavezetést el kell hozzájuk vinni, de erről még beszélnek. --- átnézeti az ajánlatot --- al, ill. tárgyalni fognak a bank képviselőivel.
Az iskolabővítéssel kapcsolatos elektronikus árlejtés április végén lesz, akkor látják meg a végleges pénzügyi helyzetet.

--- szerint az nagyon jó hír, hogy van már írásos ajánlat a pénzügyi fedezet lehetőségére, pedig a mai helyzetben örülni kellene a bankoknak egy ilyen „jó adósnak”, mint az Önkormányzat.

--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy van az Önkormányzatnak két erdője, ahol jelezték felé, hogy száraz fát gyűjtenének. Az erdész azt javasolta ott kell hagyni, de aki rá van szorulva, annak ez fontos lenne.

--- úgy gondolja, idejöttek, korrekten jártak el és aki rászorul, annak valóban fontos lenne a fa.

--- jelzi, hogy az egyik egy dolgozója, akinek az udvarából hordták el a fát, kerékpárt stb., a másik pedig ---.

--- járt az erdős részeken a napokban és Ócsa felé kőris erdő van. A kőrisnek magas az ára, az erdő pedig elérte a vágásérettséget.
Javasolja, hogy az Önkormányzat termeltesse ki szálaló vágással az erdőt, utána vihessék el a fát a rászorulók, akikre az Önkormányzat gondol. Szú mehet a fába, ezért kellene kivágatni, csodálkozik, hogy --- nem mondta még el ezeket.
--- megjegyzi, természetvédelmi területről van szó.

--- jelzi, nem kis idő lenne ennek az ügyintézése. Úgy gondolja, hogy a száraz fát ki lehetne szedni, a mezőőrök pedig ellenőrizhetnék.
--- ötletét jónak tartja, csak nem most, mert alacsony áron tudják eladni a fát. Személyes ismerősük is engedélyeztettek és nem termelik ki.

--- jelzi, Ők is így vannak vele.
Az erdészt megkérdezi a --- által felvetettekről.

--- szerint sok embernek lenne igénye tűzifára. A külterületi utaknál az olyan fákat kivágathatnák, legallyazhatnák, ami akadályoz vagy kiszáradt.

--- jelzi, aki segélyből kap fát, erre nem alkalmas.

--- elmondja, hogy ma járt a Weisz-tó környékén és egy férfinél 50-60 kg fa volt, szerinte régen odajár fát szedni.
Védett területekről van szó, letaposhatnak olyan növényeket is, amik védettek, tönkreteszik az élőhelyet, ha húzzák-vonják a fát, lápos terület. Vigyázzanak ezekre a területekre.

--- kéri, térjenek vissza a Suzuki témakörére.

--- javasolja --- képviselő javaslatát elfogadni.

--- megjegyzi, a Soltvadkerten jelzett ingatlan is jó befektetés lenne.

--- támogatja.

--- inkább utakat építene a településen.

--- – lezárva a vitát – összefoglalja a határozati javaslatot és felteszi annak elfogadását szavazásra.

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

45/2009. (02. 27.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza ---t és --- képviselőt a Suzuki Ullman Kft. telephelyének esetleges megvásárlása ügyében történő tárgyalásokra.

Határidő: a Képviselő-testület áprilisi ülése.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester és Dr. Tüske Zoltán képviselő.


--- javasolja a fagyűjtés engedélyezését.

--- egyetért.


--- képviselő kimegy a teremből.
(12 főből jelen van 10 fő)


--- szerint igaza van --- a terület védelmében, így azt az eljárást javasolja, hogy jelentkezzenek be az Önkormányzatnál vagy a mezőőr vagy a közterület-felügyelő ellenőrizze a mennyiséget és mi maradt utána stb. Legyen meghatározva a határ (terület), ill. mennyiség.

--- összefoglalja a határozati javaslatot és kéri annak elfogadását.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 10 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

46/2009. (02. 27.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete szigorú önkormányzati felügyelet mellett engedélyezi a tulajdonában álló Sárkány-tó, valamint a Weisz-tó területén az elszáradt fák összegyűjtését, a megnevezett kérelmezők részére.

Határidő: folyamatos.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester.



Napirend 12.) Beszámoló a vagyonnyilatkozatok formai vizsgálatáról.


--- – tájékoztatja a jelenlévőket, hogy a vagyonnyilatkozatokat mindenki leadta, a formai ellenőrzést elvégezték és a javításokról határozatot hoztak.

--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy a javításról a határozatokat kiküldték és mindenki visszahozta a javított nyilatkozatokat.

--- – mivel további hozzászólás nem érkezett – az ülést 17 órakor bezárja.




kmf.




Dr. György Balázs Rozgonyi Erik
polgármester jegyző



Győrvári István Lászlóné
jegyzőkönyvvezető