KTJ2010-03-26Z

[jzoltan]

JEGYZŐKÖNYV


Készült: Alsónémedi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének
2010. március 26-án megtartott ZÁRT üléséről.


Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácskozóterme.
(2351 Alsónémedi, Fő út 58.)


Jelen vannak: A mellékelt jelenléti ív szerint a Képviselő-testület tagjai, a Polgármester, a Jegyző és a jegyzőkönyvvezető.



Napirend 7.) Vagyoni ügyek.


--- ismerteti a Pénzügyi Bizottság 29/2010. (03. 17.) sz. javaslatát – --- sz. volt ----féle ingatlan megvásárlása –, valamint az ülésen elhangzottakat és az előzményeket és tájékoztatja a Képviselő-testület tagjait, hogy azóta már bent voltak a Hivatalban érdeklődni.

--- javasolja, hogy --- tárgyaljon.

--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy kb. 600.000,- Ft-os tartozásuk van az Önkormányzat felé, amit el lehetne engedni, ha 8 millió forint fölé mennének a tárgyalással.

--- javasolja az ingatlan vásárlását, közbeszerzés nélkül, a tartozás elengedésével is.

--- összefoglalja a határozati javaslatot és kéri annak elfogadását.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

97/2010. (03. 26.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza ---- tárgyalásokra az Alsónémedi, --- sz. ingatlan megvásárlása érdekében és amennyiben, a közbeszerzési értékhatár – 8.000.000,- Ft – alatti megállapodást tud kötni, úgy az adás-vételi szerződés megkötésére.

Határidő: folyamatos.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester.



--- ismerteti a Pénzügyi Bizottság 30/2010. (03. 17.) sz. javaslatát – OTP Faktoring megkeresése –, valamint az önkormányzati lehetőségeket.

--- tájékoztatja a jelenlévőket, hogy felhívta ---t és kiderült, hogy pont az övéké az ingatlan. 4,5 millió összeget vett fel, de 1 milliót már törlesztett. Át akarja a valutát váltani a kölcsöntörlesztés miatt.
Úgy tudja, hogy egy cég felkarolta ezeket az árveréseket és meg fognak hiúsulni.
Úgy gondolja vegyék meg, adják bérbe, alsónémedi emberről van szó.

--- jelzi, Ő az első ilyen és jönnek majd sorba. Mi lesz, ha elfogy a keret? Élete végéig benne maradhat a tulajdonos.

--- emlékezteti a jelenlévőket, hogy ---on segítettek.
Szerinte a --- -ra költött pénzt ilyenekre kellene elkölteni.

--- visszatérve --- első felszólalására, úgy látszik, hogy meghiúsul az árverés.

--- megerősíti --- urat.

--- javasolja, hogy a Pénzügyi Bizottság javaslatát fogadják el, ha nem sikerül az eljárás akkor újra visszatérnek majd rá, mert ismét idekerül.



Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

98/2010. (03. 26.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az OTP Factoring Vagyonkezelő Kft. általi megkeresés alapján nem kívánja megvásárolni a ---. sz. ingatlant.

Határidő: azonnal.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester.



--- ismerteti a Pénzügyi Bizottság 31/2010. (03. 17.) sz. javaslatát, mely a --- által lakott szolgálati lakás megvásárlására érkezett kérésre vonatkozik.
Jelzi azóta beszéltek --- úrral, kb. 5 millió forintra gondolt és 30-40.000,- Ft-os törlesztésre.

--- szerint kár beszélni róla.

--- kéri a bizottsági javaslat elfogadását.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

99/2010. (03. 26.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy döntött, hogy a --- utcai önkormányzati lakást nem kívánja értékesíteni --- részére szóbeli megkeresése alapján.

Határidő: azonnal.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester.



--- ismerteti a Pénzügyi Bizottság 36/2010. (03. 17.) sz., valamint a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 30/2010. (03. 16.) sz. javaslatát, valamint --- beadványát és Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság ülésén felmerülteket.

--- megkérdezi, ha leszámolják az ABÉVA fizetési kötelezettségét, akkor mennyi pénzeszköze marad az Önkormányzatnak?

--- tájékoztatja, hogy kb. 500 milliós keret van tartalékban, kb. 100 milliós kiadást jelent majd az utak aszfaltozása és így kb. 400 milliós keret marad.

--- is erre emlékszik a bizottsági ülésről.
Emlékezteti a jelenlévőket, hogy a 8 hektáros ingatlant 400 millióért adták el, ha --- ingatlanához még ezt hozzáteszik, akkor kb. 9 hektáros ingatlanuk lenne 170-180 millióért. Úgy gondolja, hogy ezt a befektetést meg kell gondolni, ami ugyan 3-5 éves időtávra vonatkozik. --- már készítik a szabályozási tervet, be kell vonni ezt is és ha 5 év után is tudják eladni, jó pénz lenne, de akár hitelfedezetre is jó lehet.
Miután az önkormányzati működést nem veszélyezteti az ingatlanvásárlás, érdemes lenne tárgyalni róla, és a ----féle ingatlanhoz hasonló áron megvenni. Máshol 3.500-4.000,- Ft-ot kérnek a területekért. Kevés ilyen lehetőség van és jogilag rendezett terület lehet.

--- jelzi, hogy a Pénzügyi Bizottság azt javasolja, ne tárgyaljanak a vásárlásról.
Ha a sitt-teleptől az egész terület belterület lesz, akkor nem ennyi lesz majd az ingatlan ára.

--- szerint jó pozícióba kerülhetnek, mert szinte azonnal kaphatnak a területre építési engedélyt. Nem lát kockázatot az elérhető eredménnyel szemben.

--- szerint az utcák aszfaltozása történjen meg.

--- jelzi, hogy ha nem nyerünk, a szennyvíztisztító-bővítést akkor is meg kell csinálni.

--- szerint fontossági sorrendet kell felállítani.

--- javasolja a felhatalmazást a tárgyalásokra.

--- szerint fel kellene venni a „pókerarcot” és 1.200,- Ft körül kellene tárgyalni, és ha 4 hektárt a másik terület körüli áron venni tudnának, jó lenne.
Úgy tudja, hogy külföldi tulajdonos is van a környéken, kiállítás tervezéssel foglalkoznak és a közmű is közel van.

--- szerint lehet, hogy jó lenne „előremenekülni” és lehet, hogy a 15 éves törlesztés is kevesebb lehetne, mert pénzt tudnak csinálni.

--- felteszi a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság javaslatát szavazásra.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

100/2010. (03. 26.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete – a Településfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság 30/2010. (03. 16.) sz. határozati javaslatára – felhatalmazza ---t, --- és --- képviselőket tárgyalásokra a --- által felkínált ingatlan megvásárlásával kapcsolatban.

Határidő: folyamatos.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester.



--- ismerteti a Pénzügyi Bizottság 37/2010. (03. 17.) sz., valamint a Településfejlesztési, Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Bizottság 31/2010. (03. 16.) sz. javaslatát, a Katolikus Egyházközség megkeresését.

--- nem támogatja a javaslatot, hogy lakótelkek alakuljanak ki a temetőterületen. ---tel is beszélt. Kegyeleti parkot tudna elképzelni, amit korábban --- is javasolt.
Tudja, hogy sokba kerül a fenntartás, de csendes, nyugodt terület lenne a településközpontban.

--- rákérdez, vegyék meg és csináljanak belőle parkot?

--- nem így gondolta. A némedi lakosok adták valamikor az egyháznak, nem kellene pénzt adni érte vagy csak jelképes összeget.
Úgy gondolja, nem kellene hasznot húzni egyik egyháznak sem belőle.

--- nem tudja, hogy került egyházi tulajdonba.

--- elmondja, hogy a Váci püspök „hasított” ki egy területet, Ő volt akkor itt a birtokos.

--- szerint talán azt lehetne, hogy adják az ingatlant önkormányzati tulajdonba és alakítsanak ki parkot.

--- egy jelképes összeget is el tud képzelni érte és maradjon ott egy kegyeleti park.

--- szerint ilyenre pályázatot is lehetne keresni vagy múzeumtól vagy valahonnan pénzt szerezni hozzá és akkor az egyházak is kapnának érte valamit.
--- elmondja, hogy a dunaharaszti Piramis mellett is temető volt.
Javasolja, hogy a két egyház beszéljen róla és szerinte úgy lépjenek tovább.

--- jelzi, hogy a Református Egyházközségnek még nem ment megkeresés, de beszélgettek róla.

--- javasolja, hogy mérje fel valaki, hogy miben lehet ott gondolkodni.

--- szerint ki lehetne vinni az utcát a Halászy Károly utcáig is, de csak a temetőnél a ---telkénél.

--- visszavonja javaslatát, beszéljenek róla.

--- jelzi, hogy minden tavasszal több százezer forintot fizetnek a gaztalanításért.

--- is tudja, hogy a két rész rendbetétele kb. 1 milliós összeg évente.
Összefoglalja a határozati javaslatot és kéri annak elfogadását.


Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 11 igen szavazás alapján az alábbi határozatot hozta:

101/2010. (03. 26.) sz. önkormányzati határozat

Alsónémedi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete – Pénzügyi Bizottság 37/2010. (03. 17.) sz., valamint a Településfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság 31/2010. (03. 16.) sz. javaslatára – úgy döntött, hogy a református egyházközséget is megkeresi a katolikus egyházközség által felajánlott öreg temető ingatlanrészének megvásárlása ügyében.
Felkéri a Polgármesteri Hivatalt vizsgálja meg, elviekben hány építési telek alakítható ki a felajánlott ingatlanrészen.

Határidő: folyamatos.
Felelős: Dr. György Balázs polgármester.



--- kimegy a teremből.
(12 főből jelen van 10 fő)


Napirend 8.) Személyi ügy.


--- megkérdezi, milyen felhatalmazása volt a kupák átadására ---nak (--- és ---)?

--- elmondja, nem volt felhatalmazásuk, --- kérte meg rá, hogy osszák ki azokat.

--- jelzi, hogy a polgármester képviseli az Önkormányzatot. Egész nap ott volt a kupán és 5 órakor megjelent --- és a kupákat kiosztotta.

--- ismét elmondja, hogy --- kérte meg.

--- úgy gondolja, mondania kellett volna, hogy a Polgármester „reszortja”.

--- gondolni sem mert rá, hogy ez politika.

--- szerint az volt.

--- ebbe bele sem gondolt, hogy ilyen szintre jutnak.
--- amikor szólt neki, elmondta, nem tudja hogy működik, de Ő kérte fel erre.

--- elmondja, hogy minden ilyen alkalommal az Önkormányzat szerzi be a kupákat és felvetette most is már ---nak, aki beszerezte volna, de nemet mondtak rá. Ekkor már gondolnia kellett volna, hogy ebből probléma lesz.

Tájékoztatja a jelenlévőket az állandó lakosság létszámának alakulásáról.

Felolvassa a Magyarok Szövetségének levelét, melyet ---nak juttattak el a jurta vásárlásával kapcsolatban.

--- visszajön a terembe és tájékoztatja a jelenlévőket, hogy közel 20 fővel megalakult Alsónémedin a Kereszténydemokrata Néppárt helyi szervezete.

--- – mivel további kérdés, hozzászólás nem érkezett – az ülést bezárja.




kmf.




Dr. György Balázs Rozgonyi Erik
polgármester jegyző




Győrvári István Lászlóné
jegyzőkönyvvezető